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appartement à vendre 4 pièces - 106 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 261

720 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Découvrez ce véritable nid douillet, plein de charme, perché sur les toits aixois, à deux pas de la place des Prêcheurs !

Au 3ème et dernier étage, si vous êtes amoureux de l'ancien, c'est le coup de cœur assuré !
Entre les tomettes et le parquet, vous craquerez pour les plafonds à la française de cet appartement de 106m2 ainsi que par sa jolie terrasse avec une vue dégagée sur les toits d'Aix, l'église de la Madeleine et la Sainte Victoire.

Ce bien, rare à la vente, s'articule en duplex de la manière suivante :
Au premier niveau, une pièce de vie chaleureuse et sa cuisine ouverte pourront accueillir des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Une chambre et une salle d'eau avec WC sont également accessibles à ce niveau.
En grimpant les escaliers, vous aurez accès à un palier desservant la seconde salle d'eau avec WC et douche à l'italienne ainsi qu'à deux grandes chambres qui possèdent un accès direct à la terrasse.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Balcon (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 820 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2518kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/05/2023

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