Vente d'appartements 3 pièces à Aix-en-Provence par CENTURY 21 Les Allées
Qu'est-ce qu'un appartement T3/F3 et les atouts de cette superficie par notre agence immobilière provençale CENTURY 21 Les Allées ?
Un appartement T3 ou F3 est un type de logement composé de trois pièces principales, habituellement deux chambres et un salon. Ce format, prisé pour son équilibre entre espace et praticité, répond aux besoins variés des petits ménages, des couples, ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale). Il est très demandé car il permet à chacun d'avoir son espace. Evidemment, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et WC séparés complètent ce bien. Il peut être agrémenté d'une terrasse ou/et balcon voire d'un jardin en fonction de sa situation et du fait qu'il soit en résidence, au rez-de-chaussée... Il peut également être meublé, ou non. Les appartements T3 offrent plus d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent ainsi d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences.
L'attractivité des T3 s'explique par leurs prix d'acquisition souvent plus abordables au regard des montants des autres types de biens. Les studios sont en effet généralement plus chers au m², tandis que les appartements de 4 pièces et plus impliquent un investissement de départ plus important. La mise en location des trois pièces confère davantage de pérennité puisqu'ils séduisent plutôt des familles ayant déjà des enfants et une vie professionnelle stable. La fidélité des locataires réduit les frais d'entretien, voire des réparations dans le logement.
Notre sélection coup de cœur de 3 pièces à acheter à Aix-en-Provence auprès de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Les Allées
L'équipe vous offre la visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière.
- Découvrez ce magnifique T3 de 62 m², idéalement situé au début du quartier de Saint Donat, à la fois proche de la ville et de la campagne. Cet appartement se trouve dans une résidence récente de moins de 10 ans qui vous offrira tout le confort du neuf et un cadre de vie exceptionnel avec sa grande terrasse de 20 m², parfaite pour profiter du soleil. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin nuit avec deux chambres confortables et dressing intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cette résidence de standing, fermée et sécurisée, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et possède également un abri à vélos et un garage fermé dans lequel se trouve une place de stationnement privative avec prise électrique. PRIX : 420 000 euros
- Découvrez le charme et le confort de cet appartement T3 unique de 90 m² entièrement rénové, au cœur du quartier très recherché de la Torse. Situé au deuxième et dernier étage d'une ancienne bastide, ce bien se distingue par une composition harmonieuse incluant une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménagés en duplex d'environ 25 m², offrant un espace supplémentaire. Profitez également de deux places de stationnement privatives, garantissant confort et tranquillité au quotidien. PRIX : 449 000 euros
- Découvrez ce beau 3 pièces de 67 m², refait à neuf, situé dans une résidence de standing, dans l'une des artères les plus commerçantes d'Aix en Provence, les Allées Provençales. Au calme absolu, il se compose d'un séjour climatisé et d'une cuisine indépendante donnant tous les deux sur une grande terrasse, baignée de lumière de 25 m² exposée Sud Ouest. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et sa douche à l'italienne, des WC indépendants. L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, un atout dans ce quartier si prisé d'Aix. La Rotonde, le Grand Théâtre de Provence, le Conservatoire, le Pavillon Noir, les commerces, les bus et les écoles sont à quelques pas. PRIX : 595 000 euros
(crédit photo : mairie d'Aix)
En savoir plus sur les projets urbains aixois par notre agence immobilière de l'avenue Armand Lunel CENTURY 21 Les Allées
Trois ans après le lancement d'une vaste politique d'investissement, Aix compte en 2024 plus de 100 km d'aménagements cyclables. L'année 2024 a été marquée par quatre grands chantiers, principalement sur des voies spécialement isolées de la chaussée. Le but établi en 2020 était de relier le centre-ville à ses quartiers et ses villages par des itinéraires sécurisés, sans discontinuité. À l'heure actuelle, 70 % des grands itinéraires ont déjà été réalisés. Trois millions d'euros ont encore été investis en 2023, sur une quinzaine de chantiers. En juillet 2024, une piste cyclable bi-directionnelle a vu le jour rue Calmette et Guerin. Elle est protégée des voies dédiées aux voitures par un mur séparatif.
Le vaste chantier de la Plaine Nature sur l'actuel site Carcassonne, commencé en 2023 et dont la fin est prévue en 2026, est celui d'une grande agora dédiée à tous les sports et tous les sportifs : familles, professionnels, amateurs ou scolaires. La future Plaine des sports de la ville sera un lieu accessible à tous, quels que soient les niveaux sportifs : terrains de hand, de basket, de foot, de volley, un skate park... Les installations ont été conçues pour répondre aux besoins des sportifs professionnels, des clubs et des fédérations mais également pour encourager les débutants à se lancer dans une activité physique. Un bâtiment d'accueil verra également le jour pour orienter les athlètes et les familles vers les différentes fonctionnalités de la Plaine. Le label « Terre de jeux 2024 » obtenu fin 2019 par Aix-en-Provence sert de levier pour mettre davantage de sport dans la vie des Aixois et faire d’Aix une ville où le sport rassemble.
Pour vos projets immobiliers, afin d'en savoir plus sur nos différents biens en vente et découvrir tous nos services pour vous accompagner, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Les Allées pour mener à bien tous vos projets de vente, de location et d'achat.
Parlons de vous, parlons biens.