Maison à vendre 8 pièces - 219 m² ST MARC JAUMEGARDE - 13

Située à Saint-Marc-Jaumegarde, cette propriété de caractère développe 219 m² habitables au cœur d'un environnement privilégié, sur une superbe parcelle arborée de 3022 m² avec piscine (11,7 x 4,20 m).

Dès l'entrée, le charme provençal opère : matériaux authentiques, carrelage en terre cuite et tons chauds.

La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux (près de 40 m² au total), prolongé par une agréable terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un second salon offre un véritable espace cocooning avec une vue exceptionnelle sur la Montagne SainteVictoire - comme à portée de main. Une cuisine indépendante avec cellier complète cet espace.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec terrasse vue Sainte-Victoire, ainsi qu'une salle d'eau et salle de bain.

Un T2 indépendant de 48 m² vient enrichir le bien, comprenant pièce de vie, grande chambre avec espace lecture et une salle d'eau - parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif.

Un sous-sol de 110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, cinéma, atelier), en plus d'un garage double de 33 m².

Cette propriété vous séduira par son calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et son environnement naturel apaisant et ressourçant.

L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes d'AixenProvence, un arrêt de bus à 2 min à pied, et un restaurant à proximité à environ 10 minutes de marche.

Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre exceptionnel, aux portes de la ville.