Maison à vendre 8 pièces - 219 m2 ST MARC JAUMEGARDE - 13
Ref : 810
1 880 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Vue sur la Montagne Sainte-Victoire ! À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Elle développe 219 m² habitables (363 m² au total avec les annexes et le sous-sol aménageable), sur un magnifique terrain arboré de 3 022 m² agrémenté d'une piscine de 11,7 x 4,20 m.
Dès l'entrée, le charme provençal opère : matériaux authentiques, carrelage en terre cuite et tons chauds..
La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux (près de 40 m² au total), prolongé par une agréable terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille autour d'un barbecue.
Un second salon offre un véritable espace cocooning avec une vue exceptionnelle sur la Montagne Sainte-Victoire - comme à portée de main. Une cuisine indépendante équipée avec cellier complète cet espace, ainsi qu'un petit dressing et WC.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses et pleines de charme, dont une avec terrasse vue Sainte-Victoire et sa propre salle de bain, ainsi qu'une autre salle d'eau à part et WC.
Un T2 indépendant de 48 m² vient enrichir le bien, comprenant une superbe pièce de vie, et en mezzanine : une grande chambre avec espace lecture et une salle d'eau - parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif.
Un vaste sous-sol de 110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, cinéma, atelier), en plus d'un garage double de 33 m².
Cette propriété vous séduira par son calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et son environnement naturel apaisant et ressourçant.
L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, un arrêt de bus menant vers Aix à 2 min à pied, et un restaurant à proximité à environ 10 minutes de marche.
Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre exceptionnel, aux portes de la ville.
Contact : Caroline BARDI - 0672877416 View of Montagne Sainte-Victoire! Located in Saint-Marc-Jaumegarde, this charming property offers 219 m² of living space (363 m² of total floor area including outbuildings and a convertible basement) in a prime setting, on a superb, tree-lined lot of 3,022 m² with a swimming pool (11.7 x 4.20 m) .
From the moment you enter, the Provençal charm takes hold: authentic materials, terracotta tile flooring, and warm tones.
The main house is organized around a spacious, bright living area (nearly 40 m² in total), extended by a pleasant 42 m² terrace, ideal for enjoying sunny days with the family around a barbecue.
A second living room offers a truly cozy retreat with an exceptional view of Montagne Sainte-Victoireas if within reach. A separate, fully equipped kitchen with a pantry completes this area, along with a small walk-in closet and a half-bath.
On the sleeping side, you'll find 3 beautiful, bright, and charming bedrooms, one of which features a terrace with a view of Sainte-Victoire and its own bathroom, as well as a separate powder room and toilet.
A separate 48 m² one-bedroom apartment enhances the property, featuring a superb living area, and on the mezzanine: a large bedroom with a reading nook and a bathroomperfect for hosting guests or considering a rental project.
A spacious 110 m² basement offers numerous possibilities for conversion (gym, home theater, workshop), in addition to a 33 m² double garage.
You'll love this property for its absolute tranquilitywith no neighbors directly across the wayand its soothing, rejuvenating natural surroundings.
The location is highly sought-after, just a few minutes from Aix-en-Provence, with a bus stop a 2-minute walk away and a restaurant nearby about a 10-minute walk away.
A rare find, combining charm, spaciousness, and an exceptional setting, right on the outskirts of the city.
Contact: Caroline BARDI - 0672877416
Dès l'entrée, le charme provençal opère : matériaux authentiques, carrelage en terre cuite et tons chauds..
La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux (près de 40 m² au total), prolongé par une agréable terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille autour d'un barbecue.
Un second salon offre un véritable espace cocooning avec une vue exceptionnelle sur la Montagne Sainte-Victoire - comme à portée de main. Une cuisine indépendante équipée avec cellier complète cet espace, ainsi qu'un petit dressing et WC.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses et pleines de charme, dont une avec terrasse vue Sainte-Victoire et sa propre salle de bain, ainsi qu'une autre salle d'eau à part et WC.
Un T2 indépendant de 48 m² vient enrichir le bien, comprenant une superbe pièce de vie, et en mezzanine : une grande chambre avec espace lecture et une salle d'eau - parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif.
Un vaste sous-sol de 110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, cinéma, atelier), en plus d'un garage double de 33 m².
Cette propriété vous séduira par son calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et son environnement naturel apaisant et ressourçant.
L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, un arrêt de bus menant vers Aix à 2 min à pied, et un restaurant à proximité à environ 10 minutes de marche.
Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre exceptionnel, aux portes de la ville.
Contact : Caroline BARDI - 0672877416 View of Montagne Sainte-Victoire! Located in Saint-Marc-Jaumegarde, this charming property offers 219 m² of living space (363 m² of total floor area including outbuildings and a convertible basement) in a prime setting, on a superb, tree-lined lot of 3,022 m² with a swimming pool (11.7 x 4.20 m) .
From the moment you enter, the Provençal charm takes hold: authentic materials, terracotta tile flooring, and warm tones.
The main house is organized around a spacious, bright living area (nearly 40 m² in total), extended by a pleasant 42 m² terrace, ideal for enjoying sunny days with the family around a barbecue.
A second living room offers a truly cozy retreat with an exceptional view of Montagne Sainte-Victoireas if within reach. A separate, fully equipped kitchen with a pantry completes this area, along with a small walk-in closet and a half-bath.
On the sleeping side, you'll find 3 beautiful, bright, and charming bedrooms, one of which features a terrace with a view of Sainte-Victoire and its own bathroom, as well as a separate powder room and toilet.
A separate 48 m² one-bedroom apartment enhances the property, featuring a superb living area, and on the mezzanine: a large bedroom with a reading nook and a bathroomperfect for hosting guests or considering a rental project.
A spacious 110 m² basement offers numerous possibilities for conversion (gym, home theater, workshop), in addition to a 33 m² double garage.
You'll love this property for its absolute tranquilitywith no neighbors directly across the wayand its soothing, rejuvenating natural surroundings.
The location is highly sought-after, just a few minutes from Aix-en-Provence, with a bus stop a 2-minute walk away and a restaurant nearby about a 10-minute walk away.
A rare find, combining charm, spaciousness, and an exceptional setting, right on the outskirts of the city.
Contact: Caroline BARDI - 0672877416
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 363 m2
- Surface habitable : 219 m2
- Surface terrain : 3 022 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13,5 m2)
- Placard (3,6 m2)
- Séjour (25,1 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Séjour (27,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Salle à manger (13,6 m2)
- Cellier (3,8 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Terrasse (10,1 m2)
- Dégagement (12,5 m2)
- Studio (48,3 m2)
- Terrasse (42,2 m2)
- Garage double (33,2 m2)
- Sous-sol (110,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 110 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3589 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2026
Bien proposé par
Caroline
bardi
EI, agent commercial (RSAC 894458751)
