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Maison à vendre 5 pièces - 100,45 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 865

968 000 €

  • Honoraires charge vendeur
90 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.45 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Nichée dans le très recherché quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence, cette maison entièrement rénovée, style années 30' incarne tout le charme et l'élégance de la Provence. Implantée sur une parcelle d'environ 372 m², cette maison de 100.45 m² (118m² au sol, hors annexes) séduit par son architecture atypique en duplex inversé : les espaces nuit se situent au RDC tandis que la pièce de vie à l'étage s'ouvre sur une superbe terrasse de 43 m², offrant une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin d'environ 250 m². Prestations de qualité pour cette maison rénovée : parquet chevron, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures sur le jardin. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique rare sur le secteur. Contact : Caroline BARDI - 06.72.87.74.16

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour-cuisine (35,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Suite parentale (20,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (43 m2)
    • Terrain nu (372 m2)
    • Cave (2,2 m2)
    • Abri à jardin (0,9 m2)
    • Autre (5,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)
    • Autre (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2020 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1724 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/12/2025

Bien proposé par Caroline bardi EI, agent commercial (RSAC 894458751)

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