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maison à vendre 5 pièces - 176,16 m2 VENTABREN - 13

Ref : 310

755 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 176.16 m2 - VENTABREN - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Century 21 Les Allées vous propose à la vente sur la commune de Ventabren cette villa traditionnelle d'une superficie de 145m² sur un terrain clos de 4200m² arboré et paysagé. Elle bénéficie d'un double garage de 45m² attenant à la maison et d'une piscine avec pool house de 32m² entièrement aménagé.

Cette habitation offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie surplombé d'une mezzanine, un plafond en pente incliné aux poutres apparentes ainsi qu'une cheminée pour un coté cosy. Une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un double cellier. Ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau de 20 m². Deux autres chambres à l'étage, un espace bureau et une salle de bain avec doubles vasques.

Les atouts de ce bien :

Une habitation saine, entretenue à l'atmosphère chaleureuse qui nous offre plusieurs espaces de vie en fonction des saisons. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques reliée au chauffe-eau. Un grand terrain mais aussi une possibilité d'agrandissement de la maison de 80m² supplémentaires.

Venez vite vous imprégniez de l'atmosphère et de l'âme qui règne dans cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 176,2 m2
  • Surface terrain : 4 254 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Mezzanine (9,7 m2)
    • Autre (26,5 m2)
    • Entrée (9,0 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11321kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Audrey corman EI, agent commercial (RSAC 947993580)

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