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maison à vendre 5 pièces - 190 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 453

1 030 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 190.0 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Century 21 les Allées vous présente cette maison familiale de 190 m² sur un terrain en restanques de 1600 m², située à l'est du centre ville historique d'Aix en Provence.

Au rez-de-chaussée, vous ouvrez la porte sur une entrée, un beau salon avec grand poêle et poutres apparentes ouvrant sur une première chambre avec placard intégré et sa salle d'eau attenante comprenant un WC.

Egalement, deux chambres spacieuses dont l'une donnant sur le jardin, l'autre sur la piscine, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC.

Le salon communique également avec une cuisine équipée et aménagée qui a su garder le charme d'antan avec un four à l'ancienne et une cheminée.
Une buanderie et une arrière cuisine complètent cette belle cuisine.

Une grande salle à manger avec son poêle à bois, vous garantie un bon repas à partager en famille !

Pour accéder à l'étage, vous monterez un magnifique escalier en pierre de la région et sa rampe en fer forgé qui vous amènera sur une belle suite parentale mansardé avec sa salle de bain attenante avec WC.

Le jardin, avec sa luxuriante végétation et sa grande véranda, est doté d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été !

Vous pourrez stationner 2 véhicules.

Un tableau parfait, pour les amoureux de la nature à proximité du centre ville !

Le calme, la proximité des commerces, des écoles, sont autant d'atouts pour vous séduire !

De plus, les lignes de bus facilitent l'accès à divers points d'intérêt de la ville.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,1 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Arrière cuisine (41,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Veranda (19,0 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 805 €
  • Taxe foncière : 1023 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Murielle le goff EI, agent commercial (RSAC 953344199)

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