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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 111,04 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 840

580 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 553000€
87 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 111.04 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

T4 lumineux de 111.04 m² Résidence sécurisée Parc Mozart Vue Sainte-Victoire

Au sein de la très recherchée résidence Parc Mozart, sécurisée et avec gardien, découvrez ce bel appartement familial traversant de 111,04 m² (Loi Carrez), situé au 5 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent immédiatement. Le vaste séjour / salle à manger de 39 m² constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue sur la Sainte-Victoire.

L'espace nuit se compose de :
- Trois chambres confortables et lumineuses,
- Une salle d'eau,
- Une salle de bain,
-Un WC indépendant.

Une cuisine séparée complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie également de nombreux rangements (placards, dressing, cellier/buanderie garantissant un confort de vie optimal.

Les + du bien :

Climatisation dans les pièces exposées Sud
Stores électriques
Cave
Stationnement libre dans la résidence

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.

Un appartement rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et cadre de vie privilégié.

Contact direct: Manon 06 78 35 44 16

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,0 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Loggia (4,5 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Salle à manger (12,7 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)
    • Cave (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 3600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24737kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/02/2026

Bien proposé par Manon mezmez EI, agent commercial (RSAC 993119221)

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