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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,69 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 951

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
93 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.69 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Votre Agence Century 21 Les Allées vous propose en exclusivité, cet appartement T2 de 48 m².
L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. (Secteur Allées Provençales)

Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec de grands placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Une grande terrasse de 14 m² est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Il est également possible de fermer cette terrasse et d'en faire une grande loggia/véranda.

L'appartement dispose d'une place de parking souterraine privative, véritable avantage sur le secteur.

Cet appartement peut tout à fait correspondre à un premier achat ou à de l'investissement locatif rentable.

Les + :
- La proximité avec le centre ville
- La place de parking privative
- L'ascenseur
- Potentiel locatif

Nous proposons également le même appartement situé au 3ème étage de la résidence.

Contactez nous dès à présent pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 996 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/10/2026

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