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maison à vendre 7 pièces - 302,08 m2 CABRIES - 13

Ref : 282

1 850 000 €

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Description

Un véritable coup de cœur vous attend à la visite de cette maison de 300m2 dans le calme de la campagne de Cabriès, à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et moins de 10 minutes de la gare TGV.

Cette maison d'architecte, idéalement positionnée sur un terrain arboré de 4.835m², est complexe, atypique et pleine de charme !
Chaleureuse et conviviale, elle est décomposée en 3 ailes, toutes accessibles depuis le hall d'entrée.

La première aile dessert les pièces de vie : une grande cuisine avec sa buanderie attenante, le vaste salon et la salle à manger avec cheminée et plafonds voutés donnant accès à l'extérieur.

Vous accèderez à la deuxième aile par un couloir menant à un petit hall desservant deux chambres séparée par une salle de bain, la suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un WC séparé et un accès direct à la terrasse avec piscine et au jardin.

La troisième aile donne accès à une chambre et son dressing, des WC séparés ainsi qu'une suite junior avec salle d'eau.
Vous pourrez également descendre au sous-sol de la maison dans lequel se trouve une grande pièce aménagée en chambre et salle de cinéma avec un écran mural de 3m20, un sauna avec salle d'eau, une grande cave ainsi que les espaces techniques de la maison et de la piscine.

Le terrain, sans vis-à-vis, de ce bien d'exception tourne autour de la maison créant de nombreux espaces tels que le pool house de 20m², au bord de la piscine, réalisée sur mesure et entièrement intégrés dans la construction de la maison, dont les contours épousent la bâtisse et permettent de voir l'eau depuis les pièces de vie et les couloirs.

Un grand garage fermé ainsi que de nombreux espaces de stationnements complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 302,1 m2
  • Surface habitable : 302,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (68,5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (6,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (24 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Sous-sol (41,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Sauna (3,4 m2)
    • Cave (6,9 m2)
    • Garage (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 62 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2940,0 € pour 2021

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