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appartement à vendre 2 pièces - 40 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 289

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Exclusivité
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Description

** SOUS OFFRE **

Century 21 Les Allées vous présente ce T2 d'environ 40m² idéalement situé dans le centre historique.

Il s'articule autour d'une entrée qui dessert, à droite, un séjour et une petite cuisine ouverte, une chambre puis une pièce supplémentaire en enfilade (pouvant faire office de bureau, dressing...).
À gauche, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.

Importants travaux à prévoir :
- Appartement à rénover intégralement (plancher à l'entrée de l'appartement, électricité, isolation...).
- Dans les parties communes : travaux à prévoir sur le palier du 4ème étage (plancher et tabatière de toit).

Les + du bien :
- Localisation
- 4ème et dernier étage
- Vue sur les toits

--

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Mezzanine (4,2 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Palier 4ème étage (plancher et tabatière de toit).
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 510 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 9200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Manuel molli EI, agent commercial (RSAC 948437348)

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