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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,07 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 292

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.07 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Exclusivité
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Description

A quelques mètres du centre-ville et de la place des prêcheurs, venez découvrir ce joli T4 de 82m² au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, offrant un excellent cadre de vie.

L'appartement bénéficie d'une vue donnant sur une cours arborées, sans vis-à-vis, et au calme absolu.

En poussant la porte, vous posez vos pieds dans une entrée qui va desservir un séjour/salle à manger et une cuisine américaine, le tout donnant sur une belle terrasse côté sud.
Depuis l'entrée, en suivant le couloir, vous pourrez découvrir deux chambres et une salle de bain. De l'autre côté de l'entrée se trouve une suite junior avec salle d'eau ouverte sur la terrasse.

L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et énergétique de qualité grâce à son double vitrage et son excellent DPE de catégorie C. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'appartement est également équipé d'une climatisation.

Il dispose également d'un garage privé et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Profitez des espaces verts à proximité avec le square Léopold Cadière, le parc de Grassi et le parc Vendome à quelques minutes à pied.

Les + du bien :

- Une résidence bien entretenue, sécurisée, et d'un calme exceptionnel.
- Des volumes charmants et un joli potentiel.
- Marchés, commerces, écoles et commodités au pied de la résidence.

N'attendez plus, venez découvrir ce bel appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • Couloir
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cave (3,2 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 1154 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/04/2023

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