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maison à vendre 7 pièces - 156,80 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 301

1 250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 156.8 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Century 21 Les Allées a le plaisir de vous présenter une opportunité rare à Aix en Provence, dans le quartier très prisé de La Torse.
Découvrez cette charmante villa de 160m², nichée à deux pas du parc de La Torse et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Cette maison sur deux niveaux, qui nécessite quelques travaux de rafraichissement, vous offrira un cadre de vie idéal grâce à une exposition parfaite, permettant de profiter du soleil toute la journée.
Située à proximité de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès facile aux transports et aux principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien et son emplacement d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,9 m2
  • Surface habitable : 156,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Atelier (11,1 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle à manger (32,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2506 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24361kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2320,0 € pour 2021

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