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maison à vendre 9 pièces - 180 m2 LA ROQUE D ANTHERON - 13

Ref : 311

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 180.0 m2 - LA ROQUE D ANTHERON - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Découvrez sans attendre cette maison idéalement située, au cœur du village de La Roque d'Anthéron et de son riche patrimoine.

Comme un petit immeuble, elle est aujourd'hui aménagée en trois appartements T3. Superficie totale d'environ 180 m².
Les trois appartements sont actuellement loués (deux jusqu'en juin 2025, le troisième jusqu'en janvier 2026).
Loyer mensuel hors charges d'environ 1900€ pour les trois appartements.

Une petite terrasse et un garage de plus de 50 m² complètent l'appartement en rez-de-chaussée.
L'accès aux appartements des 1er et 2ème étages se fait par une deuxième grande terrasse sans vis-à-vis, située au-dessus du garage.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Travaux à prévoir, joli potentiel.
Idéal investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour-cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Séjour-cuisine (32,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour-cuisine (32,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballons + compteurs Linky individuels.
  • Travaux à prévoir : - Pb d'humidité au RDC + garage et cave (isolation à revoir). - Vétusté / humidité terrasse (idem isolation à revoir). - Plomberie (calcaire dans les canalisations).
  • Taxe foncière : 2427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/08/2023

Bien proposé par Manuel molli EI, agent commercial (RSAC 948437348)

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