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maison à vendre 9 pièces - 180 m2 LA ROQUE D ANTHERON - 13

Ref : 311

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 180.0 m2 - LA ROQUE D ANTHERON - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Découvrez sans attendre cette maison idéalement située à la Roque d'Anthéron, face au Château de Florans.

Comme un petit immeuble, elle est aujourd'hui aménagée en trois appartements T3. Superficie totale d'environ 180 m².
Les trois appartements sont actuellement loués (deux jusqu'en juin 2025, le troisième jusqu'en janvier 2026).
Loyer mensuel hors charges d'environ 1900€ pour les trois appartements.

Un grand garage complète l'appartement en rez-de-chaussée.
L'accès aux appartements des 1er et 2ème étages se fait par une grande terrasse sans vis-à-vis, située au-dessus du garage.

Travaux à prévoir, joli potentiel.
Idéal investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour-cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Séjour-cuisine (32,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour-cuisine (32,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballons + compteurs Linky individuels.
  • Travaux à prévoir : - Pb d'humidité au rez-de-chaussée + garage (isolation à revoir). - Vétusté / humidité terrasse en R+1 (idem isolation à revoir).
  • Taxe foncière : 2427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/08/2023

Bien proposé par Manuel molli EI, agent commercial (RSAC 948437348)

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