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appartement à vendre 6 pièces - 202,75 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 370

1 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1150000€
appartement à vendre - 6 pièces - 202.75 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Venez découvrir ce magnifique bien, unique appartement situé au 8ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée très recherchée, idéalement située à proximité immédiate des Allées Provençales.

Il dispose d'une surface confortable de 200m² répartie en duplex : 166m² au rez-de-chaussée et 36m², en dépendance, à l'étage.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une grande entrée, menant à une salle à manger semi-ouverte, un grand séjour avec un espace de travail dédié, et une cuisine indépendante accessible depuis la salle à manger et le couloir.

Les espaces de nuit sont judicieusement séparés, avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau rénovée d'une part et une suite parentale complète d'autre part. Celle-ci se compose d'une vaste chambre à coucher donnant sur une terrasse couverte privative, vue Saint Victoire, ainsi que d'un couloir avec placards, un espace bureau, un dressing et une luxueuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et des WC.

Au niveau supérieur , le palier mène à une annexe comprenant une chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, ainsi que l'accès au toit terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire.

L'appartement dont toutes les chambres sont climatisées, comprend également deux places de parking en sous-sol, un ascenseur, une grande cave et de nombreux espaces verts communs bien entretenus. La résidence est sécurisée et dispose d'un service de conciergerie pour une plus grande tranquillité d'esprit.
Les charges mensuelles de 580 € couvrent toutes les dépenses à l'exception de l'électricité : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de la cave, des parking, etc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,3 m2
  • Surface habitable : 202,8 m2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle à manger (11,1 m2)
    • Séjour (42,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 3 (31,6 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bain (11,6 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre 4 (22,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Terrasse (39 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 566,3 €
  • Taxe foncière : 2397 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 6800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2360,0 € pour 2021

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