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appartement à vendre 3 pièces - 74,31 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 423

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 279000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.31 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 niché au cœur du quartier prisé de St Donat, où la vie urbaine rencontre le confort et la tranquillité.
Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant une agréable luminosité naturelle.
La cuisine séparée et les deux chambres sont harmonieusement agencées, créant des espaces à la fois intimes et accueillants. La salle d'eau et les WC séparés, rénovés récemment, sont, quant à eux, idéalement situés dans le couloir entre les lieux de vie et de nuit.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offrira une quiétude absolue.
Découvrez une véritable oasis urbaine, où le dynamisme de St Donat se marie parfaitement avec le calme et la praticité. Profitez des commodités à proximité tout en préservant votre tranquillité d'esprit.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Balcon (4,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 223,3 €
  • Taxe foncière : 1207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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