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appartement à vendre 4 pièces - 131 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 437

910 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 131.0 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Venez découvrir dans une copropriété (très bien entretenue) avec gardien, ce sublime appartement familial situé au dernier étage et son environnement exceptionnel.

A 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, l'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), offrant ainsi un accès facile aux commodités de la vie quotidienne.

Cet appartement, tel un nid perché, offre une triple exposition, Est, Sud et Ouest, bénéficiant de vues époustouflantes sur la ville, sa cathédrale et sa Sainte victoire. Il dispose également de nombreux rangements intégrés, permettant ainsi une excellente fonctionnalité et une optimisation de l'espace.

La surface habitable de 131 m² s'articule autour d'un grand séjour de 47 m² avec terrasse attenante.
L'appartement baigné de lumière avec parquet en chêne, finition de qualité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, dispose de trois chambres, dont une suite junior avec salle d'eau. Salle de bain avec WC, cuisine indépendante et buanderie.

Une cave ainsi que deux box complètent ce bien rare à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Entrée
    • Séjour (47 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 441,7 €
  • Taxe foncière : 2323 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1324,98 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24736kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/09/2023

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