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appartement à vendre 3 pièces - 67,16 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 447

279 500 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 67.16 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Exclusivité
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Description

Century 21 Les Allées vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le secteur recherché du Pigonnet.

Vous bénéficierez d'une splendide vue dégagée coté OUEST depuis un balcon de plus de 13m2 et coté EST d'une vue sur la Sainte-Victoire depuis la cuisine .

L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur et sa double exposition vous apportera une luminosité à toute heure de la journée.

L'agencement de l'appartement comprend deux espaces bien distinct :
D'un côté, vous aurez accès à la cuisine indépendante aménagée et équipée et le salon-séjour donnant accès au balcon.
De l'autre vous accèderez à 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
L'appartement est entièrement climatisé.

Une cave ainsi qu'un parking en box fermé complètent ce bien.

Les atouts de l'appartement :
une vue dégagée et un emplacement idéal à 20min à pied du centre ville d'Aix en Provence.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Loggia (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 1361 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021

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