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maison à vendre 8 pièces - 203 m2 ROGNES - 13

Ref : 91

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 203.0 m2 - ROGNES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Exclusivité
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Description

Century 21 les Allées vous propose un corps de ferme mitoyen de 203m2 habitables, rare à la vente, à 20min d'Aix en Provence. Situé à deux pas du centre du village de Rognes, en pleine nature et au calme absolu, la maison se compose de deux corps attenants indépendants pouvant être aménagés en une seule et même maison.
La première partie de 116m2 comprend un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de bain avec WC et une salle d'eau.
L'autre dépendance de 87m2 se compose au rez-de-chaussée d'une petite cuisine, 1 grande pièce de vie et 1 salle d'eau. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout est situé sur un terrain de 3200m2 au milieu de terres agricoles.
Possibilité de garer plusieurs véhicules ainsi que de créer un nouveau chemin d'entrée par l'arrière . Des travaux d'aménagement sont à prévoir ainsi que de rafraichissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Séjour-cuisine (19,5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Autre (10 m2)
    • Autre (114,2 m2)
    • Autre (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1668 €

Les performances énergétiques

DPE
257
71
GES
71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par Paul fournier EI, agent commercial (RSAC 909469025)

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