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appartement à vendre 4 pièces - 71,08 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 258

369 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 71.08 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Des chants d'oiseaux, le son d'un cours d'eau et le calme de la campagne à 10 minutes à pied du centre-ville ? C'est possible ! Grâce à cette charmante résidence en immersion au milieu du Parc de la Torse.

Poussez la porte et découvrez ce T4 de 70m² situé en RDC surélevé.
Il est composé d'une entrée qui dessert d'un côté, le salon qui donne accès à une première chambre exposés plein sud et de l'autre, la cuisine aménagée et équipée.
Continuez votre visite en empruntant le couloir qui dessert deux autres chambres, la salle d'eau et un WC séparé.
Une place de parking dans la résidence et une cave complètent ce bien.

Les + du bien :
- Un mot : LUMINOSITÉ !
- Petite copropriété et jardin partagé
- L'immersion totale au cœur du parc de la Torse
- Un joli potentiel (rafraichissements à prévoir)
- Pose récente d'une chaudière à gaz

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Cave (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 780 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16134kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2021

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