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maison à vendre 5 pièces - 126 m2 VENTABREN - 13

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Description

Vous êtes à la recherche d'un cocon écologique logé dans un écrin de verdure ?
Ce bien est fait pour vous !

Construite il y a moins de 2 ans, cette villa à haute performance énergétique de 126m² est située dans un joli quartier résidentiel du village de Ventabren, en proche périphérie aixoise. Maison d'architecte, entièrement réalisée à partir de matériaux nobles, elle a été pensée comme une habitation écologique (DPE A) : intérieur en bois massif (épicéa), façade en chaux naturelle, VMC double flux thermodynamique, isolation en liège et huisseries ultra performantes.

Découvrez en RDC un grand espace de vie dans lequel partager les instants du quotidien en famille ou entre amis, entre le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que sa terrasse et le jardin côté sud est.
Au 1er étage un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux de ciment ainsi qu'un WC séparé.

Les + du bien :

- Un T1 bis d'environ 25m2 en RDC complète ce bien : accès indépendant, terrasse, salle d'eau et wc séparés.
- Aucune mitoyenneté.
- 550m2 de terrain piscinable.
- construction modulable (mezzanine, ouvertures possibles en intérieur).
- Écoles maternelle et primaire à moins de 100m.
- Crèche, commerces, espaces naturels et nombreuses balades à proximité immédiate.
- À environ 15mn de la gare Aix TGV.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour-cuisine (43 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dressing (4,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 530,0 € pour 2021

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