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appartement à vendre 3 pièces - 54,05 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 307

275 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.05 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

** SOUS OFFRE **

Century 21 Les Allées vous présente ce T3 de 54m² idéalement situé entre la faculté de droit et de lettres.

Il s'articule autour d'une entrée avec couloir qui dessert, à droite, le séjour et son balcon orienté Sud Ouest et, à gauche, une cuisine donnant sur une loggia.
Au bout du couloir vous trouverez une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé ainsi que deux chambres, l'une donnant également sur le balcon.

Une cave complètent ce bien. Parking réservé aux résidents.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les + du bien :
- Centre-ville à pied
- Proximité immédiate des facultés
- Transports en commun à proximité de l'immeuble
- Orientation Sud-Ouest pour un appartement baigné de lumière

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Vue globale

  • Surface totale : 54,1 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Dressing (0,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Loggia (2,2 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Pose grillages murs de clôture mitoyens avec résidence Les Saules et villas voisines. 2022 : travaux chaufferie.
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 780 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24738kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/04/2023

Bien proposé par Manuel molli EI, agent commercial (RSAC 948437348)

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