CENTURY 21 Les Allées
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appartement à vendre 5 pièces - 97,32 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 329

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 97.32 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Century 21 Les Allées vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à proximité de la clinique Axium.

Vous bénéficierez d'une splendide vue sur la ville d'Aix en provence mais également sur la Sainte-Victoire grâce à ses deux balcons d'une surface totale de 22.85m².
L'appartement se trouve au 8ème étage avec ascenseur et confère une triple exposition (Est - Sud - Ouest) ce qui vous apporte une luminosité à toute heure de la journée.

L'agencement de l'appartement comprend deux espaces bien distinct :
D'un côté, vous retrouverez la cuisine indépendante aménagée et équipée et le salon-séjour tous deux donnant accès à l'un des balcon.
Et côté nuit, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace bureau ouvert sur le séjour pouvant être fermé et transformé en une chambre supplémentaire.

Les atouts de l'appartement : Une vue dégagée, une grande luminosité, et un emplacement idéal à 20min à pied du centre ville d'Aix en Provence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (12,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Balcon (8,4 m2)
    • Balcon (14,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 279 €
  • Taxe foncière : 1518 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 223
  • Charges courantes par an : 3348,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16530kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 31/05/2023

Bien proposé par Audrey corman EI, agent commercial (RSAC 947993580)

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