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appartement à vendre 3 pièces - 82,07 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 390

830 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 82.07 m2 - AIX EN PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Les Allées
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Description

Aux Allées Provençales, le pôle culturel de la ville sous vos fenêtres.

Au deuxième étage, depuis la terrasse de 24m2 de ce joli T3 de 82m2, vous aurez la vue sur le Grand Théâtre de Provence, le Pavillon Noir et le Conservatoire. De quoi devenir un vrai mélomane !

La terrasse en angle possède une double exposition Sud et Est et un accès au grand séjour/salle à manger ainsi qu'à la cuisine séparée.

Vous profiterez également d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes séparés avec accès PMR.

Outre son emplacement exceptionnel, venez découvrir tous les atouts de ce bien rare à la vente et ses prestations de qualité :
- Aux Allées Provençales, le pôle culturel de la ville sous vos fenêtres.
- Chauffage et rafraîchissement de l'air de toutes les pièces en gainable, intégré au plafond
- Double vitrage anti-infraction
- Volets en bois coulissants parfaitement intégrés à la terrasse
- Place de parking en sous-sol boxable et accessible avec ascenseur
- Entrée et ascenseur sécurisé

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Terrasse (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 234 €
  • Taxe foncière : 1369 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 570,0 € pour 2021

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